Mietflächen für Gewerbe im Bürogebäude - K21
Das K21 verkörpert stilvolle Eleganz in bester Lage von Brunn am Gebirge und besticht durch eine einmalige Location vor den Toren Wiens. Alle Büroflächen bieten eine eindrucksvolle Sicht auf das Brunner Umland, den Wienerwald und das südliche Wien. Das K21 bietet die Möglichkeit stilvolle Büroflächen und moderne Lagerflächen direkt zu kombinieren.
Das ab Winter 2019/20 bezugsbereite K21 bietet vor den Toren Wiens auf 17.350 m² großzügig angelegte, hochmoderne, ideal kombinierbare Büros von 163 m² bis 2187 m² und Lagerhallen von 1 m² bis 1000 m². Durch modernste Architektur wird neben stilvoll repräsentativen Räumlichkeiten auch ein optimales Arbeitsumfeld geboten. Eine zertifizierte energieneutrale Bauweise ermöglicht eine Senkung der Betriebskosten auf ein Minimum und schont unsere Umwelt langfristig. Für Wohlfühlambiente sorgt die K21-Green Office Bauweise, welche sich durch großflächige Terrassen und intensiv begrünte Flächen im Außen als auch Innenraum auszeichnet. Über modernste Aufzugsanlagen ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich.
Lage und Infrastruktur
Das K21 liegt südlich von Wien, direkt an der Autobahnabfahrt A21 Brunn am Gebirge und Campus 21, nahe Knoten Vösendorf A2, S1 und A23, mit exzellenter Anbindung zum Flughafen Wien und dem Wiener Stadtzentrum. Parkplätze, darunter 2 Stromtankstellen, sind direkt am K21 ausreichend vorhanden. Eine ausgezeichnete Alternative bietet in 10 min Gehweite die S-Bahnstation Brunn/Maria-Enzersdorf und die Bushaltestelle Brunn/Gebirge Jakob-Fuchs-Gasse. Ausreichend Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die SCS, Österreichs größtes Einkaufszentrum ist in 5 Minuten per PKW erreichbar, verschiedenste Gastronomiebetriebe, Supermärkte und der Ortskern Brunn/Gebirge befinden sich ebenfalls in Gehweite.
Service und Sicherheit
Ein eigenes Inhouse Facility Management kümmert sich persönlich um jegliche Anliegen unserer Mieter. Ein Empfang im Foyer bietet persönliche Atmosphäre, schafft zusätzliche Sicherheit und erzeugt gleichzeitig ein repräsentatives bzw. professionelles Erscheinungsbild. Modernste Zutrittskontrollen und großflächige Videoüberwachung im gesamten Gebäude garantieren Sicherheit auf höchstem Niveau.
Green Office
Das K21 zeichnet sich besonders durch umweltfreundliche Technologien aus, wodurch neben erstklassigen Arbeitsverhältnissen auch Betriebskosten auf ein Minimum gesenkt werden. Unter anderem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage, ein eigenes Blockheizkraftwerk zur Strom und Wärmeproduktion, Absorptionskältemaschinen, Gründächer zur Verbesserung des Mikroklimas, Regenwassersammlung und Wiederverwendung zur Bewässerung der Außenanlagen.
Eigenes Photovoltaik-Eigenverbrauchskraftwerk
Die KIMBA GMBH errichtet im Zuge des Projekts K21 mittels Unterstützung des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung eine eigene Photovoltaik-Anlage. Diese wird zu den größten Eigenverbrauchskraftwerken Niederösterreichs zählen. Das Projekt wird durch das Land NÖ im Rahmen des EFRE-Programms „Investition in Wachstum und Beschäftigung Österreich 2014-2020“ gefördert, bereits im Herbst 2019 fertiggestellt sein und den Eigenverbrauch an elektrischer Energie decken.
Mit einer Gesamtleistung von rund 500kW wird das Kraftwerk in der Lage sein, pro Jahr etwa 505.000kWh Strom zu erzeugen. Zusätzlich leistet das K21 mit einer jährlichen Einsparung von rund 189 Tonnen an CO2-Emissionen einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Mittels intelligentem Verbrauchsmanagement-System der Firma Ökovolt wird der Eigen-, und Gesamtverbrauch in Echtzeit gemessen. 100% der erzeugten elektrischen Energie wird unmittelbar im Betrieb verbraucht, temporär überschüssiger Strom wird gezielt in betriebsinterne Verbraucher in den angrenzenden Business-Campus fließen.
Nähere Informationen zu IWB/EFRE finden Sie auf www.efre.gv.at
Bienenbotschafter
Neben den bereits bestehenden umweltfreundlichen Maßnahmen, setzt sich die KIMBA GmbH in Kooperation mit Hektar Nektar außerdem für den Schutz der Wild- und Honigbiene ein. Mithilfe der Bienenschutzinitiative, die unter dem Namen PROJEKT 2028 gestartet wurde, soll die Vermehrung der Bienen bis zum Jahr 2028 um 10 % gesteigert werden. Die Förderung der Bienen trägt direkt zur Erhaltung der Biodiversität bei und hilft zudem bei der Sensibilisierung und Bewusstseinsbildung für Artenschutz. Durch PROJEKT 2028 konnten bisher mehr als 25 Millionen zusätzliche Bienen für Österreich und Deutschland erzielt werden.
Mieter im K21
Zur Zeit sind im K21 folgende Unternehmen als Mieter vorgemerkt:
- ZINKPOWER International GmbH
- ZP Services Austria GmbH
- KIBOX GMBH
- STORE ROOM GMBH